Цены на жилье в Украине увеличились на 12,7% – это уже четвертый год подряд наблюдается рост.

Как ранее сообщала «Судебно-юридическая газета», в Украине наблюдается рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. В 2024 году по сравнению с 2023 годом цены увеличились на 12,7%. Об этом информировала Государственная служба статистики.

По словам председателя парламентского Комитета по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниила Гетманцева, хотя этот показатель является самым низким за последнее десятилетие (в 2021 году рост составил 14,8%), многократное двузначное подорожание жилья на протяжении четырех лет подряд вызывает озабоченность. С 2021 года стоимость недвижимости возросла на 67,9%, что опередило инфляцию (58,1%) и рост курса доллара (48,4%), а также более чем в 3,5 раза - увеличение реальной средней заработной платы.

Рынок первичного жилья рос еще более стремительными темпами - в 2024 году цены на новостройки увеличились на 15,0%, в то время как на вторичном рынке - на 11,6%. За период с 2021 по 2024 годы жилье на первичном рынке подорожало на 68,7%, а на вторичном - на 67,3%.

Ситуацию на рынке недвижимости значительно усугубила полномасштабная война. Миллионы квадратных метров жилья были разрушены, а общие убытки от поврежденного и уничтоженного жилья на начало 2023 года оценивались в 60 млрд долларов. Ожидается, что новый отчет Всемирного банка, Еврокомиссии и ООН («Четвертая быстрая оценка ущерба и потребностей на восстановление Украины» - RDNA4) продемонстрирует еще более высокие цифры.

Несмотря на трудности с доступностью ипотечного кредитования, правительство пытается решить проблему жилья. Премьер-министр Украины Денис Шмыгаль недавно заявил, что одним из главных приоритетов работы Кабмина является восстановление жилья для украинцев.

По его словам, уже выплачено:

- 18 млрд грн компенсаций за поврежденное и разрушенное жилье, что дало возможность 90 тысячам семей восстановить или приобрести новые дома.

- 15 млрд грн выделено на новую программу компенсаций для внутренне перемещенных лиц, что позволит 10 тысячам семей получить финансирование на покупку недвижимости.

Тем не менее, масштабы проблемы и стремительный рост цен на жилье указывают на то, что ее решение потребует значительного времени и дополнительных усилий.